3월 15일 경기도 용인시 처인구 남사읍(약 215만 평) #국가산업단지 후보로 선정되었습니다.
정부가 발표한 계획은 반도체를 비롯한 6대 첨단산업에서 초강대국이 되겠다는 것이다. #삼성 기흥캠퍼스, 원삼SK하이닉스반도체클러스터, 삼성전자 화성·평택캠퍼스와 함께 용인 남사읍에 대규모 국가 시스템반도체 산단을 조성해 세계 최대 규모의 ‘#반도체 메가클러스터’를 조성한다.
정부 방침에 따라 용인시 남사읍에 대규모 국가 첨단 시스템반도체 산업단지가 조성되면 용인특구에는 메모리반도체클러스터(원삼반도체클러스터), 파운드리 등 시스템반도체클러스터가 들어선다. (남사국가첨단산업단지), 차세대반도체연구센터(삼성전자 기흥캠퍼스), 소재/부품/장비 기업클러스터(원삼/남사클러스터, 기흥플랫폼시티)
정부는 300조원 규모의 대규모 신규 민간투자를 기반으로 2042년까지 경기도 용인에 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 건설한다. 첨단 반도체 제조기지 5곳을 건설하고 국내외 소재·부품·장비·팹리스 기업을 최대 150개 유치할 계획이다. 새로운 클러스터가 조성되면 정부는 기존 제조단지(기흥, 화성, 평택, 이천 등)와 인근 중소기업 및 팹리스 밸리(판교)를 결합해 세계 최대 규모의 ‘반도체 메가클러스터’를 완성하는 것이 목표다. .
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이에 정부는 고시와 동시에 남사읍과 이동읍을 토지거래허가구역으로 재편성했다.
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같은 시각 이튿날인 16일에는 이상일 용인시장이 경강선 연장철도 사업을 위해 방세환 광주시장과 협약방을 가졌다는 기사가 나왔다.
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용인시는 처인지역 철도망 확충을 통한 도시의 균형발전을 도모하기 위해 광주시 삼동역에서 경강선을 분기했다. 용인시 처인구 모현이동 남사로 (40.2 km).계획이 진행 중입니다.
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이번 협약에 따라 양시는 제5차 국가철도망 구축계획에 포함될 경강선 연장사업의 최적 노선을 검토해 상호 협력 체계를 구축한다.
앞서 지난 3월 7일 경기도시장·구의회는 제8대 민선제 2차 정기국회를 열고 이상일 용인특별시장이 2026년 7월부터 2024년 또는 2025년까지 5차 국철망 구축을 독려한 바 있다. 국회에 제안하고 국토교통부, 대통령비서실, 국무총리비서실 등 중앙정부에 제안하기로 했다.
한편 상대적으로 낙후된 용인시 처인구 수지구와 기흥구에 비해
글로벌 반도체 산업을 대표하는 2개 기업을 포함하는 도시를 지향한다.
이에 따라 반도체 고속도로, 철도 등 교통 여건은 더욱 발전할 것으로 보인다.
기사가 나간 저녁 삼성전자가 용인시 남사를 택한 이후 인근 부동산에서 전화 문의가 쇄도한 것으로 전해졌다.
남사 한숲시 아파트가 하루 만에 호가가 1억 원이나 오르는 등 낮은 가격에 낙찰됐던 매매가 이날 성사된 것으로 전해졌다.
그 다음에 #모현 힐스테이트 몬테로이 남자와의 거리가 너무 멀어서 후유증이 없을까요?
제 생각에는 용인 전체뿐만 아니라 주변 안성, 이천, 여주도 영향을 받을 것 같습니다.
그럼 어디에 투자해야 할까요?
가장 먼저 올라야 할 곳은 경강선 연장선(삼동-남사) 주변 땅이다.
역세권 주변부지가 투자대상입니다.
희소식의 영향을 덜 받는 이천과 여주도 장기적으로 좋은 타깃이다.
요 며칠 #hillstatemonteroy 우선매수권에 대한 요구도 많아지면서 점차 값싼 매물이 거래되고 있다.
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#힐스테이트 몬테로이 컨세션 #용인나라 #용인시 인구수용소 #여주부동산 #여주 컨트리하우스 #별장 문의 환영합니다.
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